葛飾区で宿を営むオーナー様、
こんなお悩みはありませんか？
区外に住んでいて、毎日は見に行けない
本業があって、巡回まで手が回らない
点検表を紙で管理するのが大変
月額固定の巡回代行は、稼働の低い月がもったいない
ごみや騒音で、近所から苦情が来ないか不安
そもそも何をどこまでやれば義務を満たすのか分からない
Air Choiceホストの巡回代行が
まとめて引き受けます
条例改正
2026年4月から巡回が義務化されています
重要｜葛飾区旅館業法施行条例の改正
- 施行日
- 2026年（令和8年）4月1日
- 対象
- 葛飾区内の旅館業の許可施設。すでに営業中の既存施設も、すべて対象です／民泊は努力義務
- 根拠
- 条例 第7条第7号・施行細則 第12条の5
① 1日1回以上の巡回宿泊者が滞在する間、施設とその周辺を見回る
② 確認点検表への記録・保管実施日時・実施者・衛生状況・近隣への影響を区の様式で記録し、施設か事務所に備え付ける
※ 違反は指導・勧告・命令の対象となり、事業者名が公表される場合があります。
※ 営業従事者の常駐義務は既存施設には適用されませんが、巡回の義務は既存施設にもそのまま適用されます。詳しくは葛飾区「旅館業について」をご確認ください。
REASON葛飾区の宿に、Air Choiceホストが
葛飾区の宿に、Air Choiceホストが
選ばれる3つの理由
理由 01葛飾区のスタッフが
毎日回る
毎日回る
見て、記録して、その場で直す
巡回は「見ました」で終わりではありません。散らかったごみや、はがれた標識など、5分以内で直せるものはその場で対応。料金に含みます。
理由 02ゲスト滞在日
だけ課金
だけ課金
基本4,000円＋1回750円
巡回が要るのはゲストの滞在中だけ。滞在のない日は巡回せず、料金もかかりません。月の上限は19,000円（税抜・1部屋）。
理由 03区の様式を満たす
記録簿
記録簿
毎月PDFでお届け
日々の巡回記録が、月末に区の「巡回時における確認点検表」の記載事項を満たす記録簿になります。求められたらそのまま提出できます。
SERVICE
サービス内容
| 巡回日 | ゲスト滞在中の毎日（チェックイン日・連泊の中日） |
|---|---|
| 確認箇所 | 建物外観・共用部・ごみ置き場・敷地周辺・区の標識 |
| 記録 | 日付・8項目の〇×・特記事項を巡回ごとにアプリで記録。写真も社内記録として保存 |
| 軽作業（料金内） | 5分以内で済むものはその場で対応 |
| ご報告 | 問題があった日は、写真を添えて当日中にメールでご連絡。5分で終わらないものは状況をお伝えします |
| 対象施設 | 旅館業の許可施設／住宅宿泊事業（民泊）の届出住宅 |
LOCAL
葛飾区のまちを、毎日回っています
葛飾区の会社です。
京成線沿線の宿を、自分たちの足で見ています。
Air Choiceホストは葛飾区に拠点を置き、自社で運営する宿を毎日巡回しています。回るのは地元で雇用したスタッフ。近所の方にとって「毎日見に来る顔」がいることが、トラブルを未然に防ぎます。
青砥お花茶屋堀切四ツ木立石新小岩エリア順次拡大中。上記以外はまずご相談ください
毎日巡回自社の宿で実施中
地元雇用葛飾在住のスタッフ
当日報告問題があればその日に
写真：巡回スタッフとまち
（実写に差し替え）
（実写に差し替え）
SYSTEM
自社開発の巡回アプリで、巡回漏れゼロ
巡回管理アプリ「HouseOps」を自社で開発し、毎日の巡回に使っています。
- 滞在日を予約カレンダーから自動判定行くべき日に行き、不要な日は回らない
- その日の巡回先から最適なルートを自動提案移動の無駄がなく、巡回の時間帯が安定する
- 区の点検項目と同じ8項目を〇×で記録スタッフによるばらつきが出ない
- 報告漏れはその日のうちに管理者へ通知「巡回したつもり」をなくす
- 月末に記録簿を自動作成転記ミスなし。PDFでお渡し
RECORD
区の様式を満たす記録簿を、毎月お届け
区の「巡回時における確認点検表」に求められる記載事項（日付・8項目の〇×・実施者氏名・特記事項）をすべて含みます。
巡回記録簿 2026年10月分施設名：（見本）
| 日 | ①衛生状態 | ②近隣への騒音 | ③ごみの処理 | ④その他の悪影響 | 実施者 氏名 | 特記事項 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 施設内 | 周辺 | 施設内 | 施設外 | 不法投棄 | 散乱 | 吸い殻等 | その他 | |||
| 1 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 山田 | |
| 2 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | × | 〇 | 〇 | 山田 | 集積所前にごみ袋1つ。回収して持ち帰り。 |
| 3 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 佐藤 | |
| 4 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | × | 山田 | 標識の角がはがれていたため貼り直し。 |
| 5 | 滞在なし（巡回なし） | |||||||||
| … | 月末まで | |||||||||
見本です。実際の記録簿は毎月初めにPDFでお渡しします。
備え付け用印刷して施設・事務所に置けます
提出用区から求められたらそのまま提出
名簿も対応営業従事者名簿の情報も求めに応じて提供
PRICE
料金
滞在日の分だけ。月の上限つきで、繁忙期も安心。
巡回代行のみ
基本料金（月額）4,000円
＋巡回1回750円
- 税抜・1部屋の物件
- 巡回は月20回分まで課金、21回目以降は無料
- 追加の部屋：1室・1回 200円（同じ建物内、または道のり80m以内）
運営代行とセット
基本料金（月額）0円
＋巡回1回400円
- 予約・ゲスト対応・清掃手配を含む運営代行（売上の20%＋清掃費実費）をご契約の場合
- 巡回で見つけた問題は、完了まで対応
表示はすべて税抜です。巡回代行のみの場合、5分で終わらない作業はご報告までとなります。
かんたん料金シミュレーション
部屋数
月額の目安（税抜）
13,000円／月
基本料金 4,000円 ＋ 巡回 12回 × 750円
参考：月額固定の巡回代行は 18,000円〜25,000円／月（税抜）
上の条件（日数・部屋数・運営代行の有無）をお問い合わせ内容に添えて送ります。
COMPARE
他社サービスとの比較
| Air Choiceホスト | P社 | G社 | |
|---|---|---|---|
| 料金（税抜） | 4,000円＋750円×回上限19,000円 | 18,000円月額固定 | 25,000円月額固定 |
| 最低費用（月） | 4,000円運営代行とセットなら0円 | 18,000円 | 25,000円 |
| その場での軽作業 | ◎5分以内は料金内 | △報告まで | △報告まで |
| 記録簿の作成 | ◎毎月PDF | 〇 | 〇 |
| 記録管理の方法 | 巡回専用アプリ自社開発・巡回漏れを自動検知 | — | — |
| 拠点 | 葛飾区内本社が区内 | 区外※要確認 | 区外※要確認 |
他社の内容は2026年10月時点の各社公開情報によります。「—」は公開情報で確認できなかった項目です。
FLOW
ご利用の流れ
1無料相談フォームから送信。営業日の翌日までにメールで返信
2現地確認物件・共用部・ごみ置き場・標識の位置を確認
3お申込み予約カレンダーの共有と、ご契約
4巡回スタート初月分から記録簿をお届け
FAQ
よくあるご質問
対応エリア外の物件でも依頼できますか？
まずご相談ください。巡回ルートの延長で回れる場合はお引き受けします。対応エリアは順次広げています。
民泊（住宅宿泊事業）でも依頼できますか？
はい。民泊の巡回は努力義務ですが、同じ内容・同じ料金でお引き受けします。
チェックアウトだけの日は巡回しますか？
巡回しません。ゲストが滞在している日だけ巡回し、料金もその分だけです。
滞在日はどうやって把握しますか？
AirbnbなどのiCal（予約カレンダー）のURLを共有していただき、滞在日を自動で判定します。チェックイン日と連泊の中日が巡回日です。
5分で終わらない作業はどうなりますか？
巡回代行のみのご契約では、写真を添えて状況をご報告するまでとなります。運営代行や施設管理もご契約の場合は、完了まで対応します。
記録簿はどのように受け取れますか？
毎月初めにPDFでメールします。区の確認点検表に求められる記載事項を満たしていますので、印刷して備え付け、または求めに応じてそのまま提出できます。
営業従事者名簿は用意してもらえますか？
巡回を担当するスタッフの情報（氏名・従事職種・就業年月日）は、求めに応じて提供します。
解約はいつでもできますか？
月末までにご連絡いただければ、翌月末で解約できます。契約期間の縛りはありません。
CONTACT葛飾区の巡回代行について
葛飾区の巡回代行について
無料相談・お問い合わせ
営業日の翌日までにメールでお返事します。電話営業はいたしません。